En 2006 est construit en bordure de Rennes, sur le site de la Courrouze, le nouveau siège social du Crédit Agricole d'Ille et Vilaine, laissant libre en centre ville un terrain de 9500m², le bâtiment existant subissant d'importants désordres en façades et devenu partiellement obsolète n'est pas destiné à être réhabilité ou transformé et sera donc démoli.

Le projet du Maître d'OUvrage vise à la construction d'un ensemble de logements et commerces représentant 28 000m² de SHON, et s'inscrit dans le cadre d'un projet urbain à l'échelle de la ville.

Le cahier de prescriptions, réalisé en concertation avec la ville de Rennes, est établi à destination des futurs architectes intervenant sur le projet, et a pour finalité de préciser les dispositions qualitatives par des prescriptions intéressant la composition urbaine, le traitement paysager, l'aspect des constructions, et de les compléter par des recommandations.